セントレー大井川管理組合
下記の文面にてご提案をさせていただき、所有者2/3以上の賛成により2021年度より自主管理に移行させていただくこととなりました。
日々の管理費、費用及び決まったことなどをご報告させていただきます。
管理規約
＜管理について＞
2020-09-28　自主管理のご提案①　2020-09-28郵送済
2020-09-28　自主管理のご提案②　2020-09-28郵送済
2020-11-20　皆様のご意見の集計　
　　　　　　　　2020年11/20時点　総数48　賛成39　反対5（うち2名はお電話にて了承）　不明1　返答なし3　（2/3の数は32）
　　　　　　　　本日11月20日時点にて2/3以上の賛成多数を受け、
　　　　　　　　管理組合理事会にて、日本ハウズイング様の管理満了より
　　　　　　　　管理組有による自主管理に移行させて頂くことを決議致しました。
　　　　　　　　どうぞ、よろしくお願い致します。
2020-11-20　管理組合による自主管理に移行について　2020-11-20郵送済
2021-01-23　上記自主管理のご提案②について、マンションの総軒数が間違っておりました。
　　　　　　　　42軒ではなく48軒です。誠に申し訳ございません。訂正させていただきました。　自主管理のご提案②　訂正


＜銀行明細＞
スルガ2021-1月分まで
2021-02-17　りそな銀行（解約）をスルガ銀行に移行
スルガ2021-2月分①②
スルガ2021-3月分①②
2021-04-08　静銀839259を解約して静銀950228へ移動
2021-04-21　スルガから静銀へ移動しました。
スルガ2021-04月分①②
スルガ2021-05月分①②
スルガ2021-06月分①
スルガ2021-07月分①②
スルガ2021-08月分①②
スルガ2021-09月分①②
スルガ2021-10月分①②
スルガ2021-11月分①②
スルガ2021-12月分①②
スルガ2022-01月分①②
スルガ2022-02月分①②
スルガ2022-03月分①②
スルガ2022-04月分①②
スルガ2022-05月分①②
スルガ2022-06月分①②
スルガ2022-07月分①②
スルガ2022-08月分①②
スルガ2022-09月分①②
スルガ2022-10月分①②
スルガ2022-11月分①②
スルガ2022-12月分①②
スルガ2023-01月分①②
スルガ2023-02月分①②
スルガ2023-03月分①②
スルガ2023-04月分①②
スルガ2023-05月分①②
スルガ2023-06月分①②
スルガ2023-07月分①②
スルガ2023-08月分①②
スルガ2023-09月分①②
スルガ2023-10月分①②
スルガ2023-11月分①②
スルガ2023-12月分①②
スルガ2024-01月分①②
スルガ2024-02月分①②
スルガ2024-03月分①②

＜浄化槽＞
2021-02-24　川根浄化槽管理センターと契約
2021-02-25　浄化槽保守点検
2021-03-19　浄化槽管理
2021-04-19　浄化槽管理
2021-05-20　浄化槽管理
2021-06-16　浄化槽管理
2021-07-16　浄化槽管理
2021-08-02　浄化槽汲取・維持管理契約書
2021-08-19　浄化槽管理
2021-09-27　浄化槽管理
2021-10-26　浄化槽管理
2021-11-19　浄化槽管理
2021-12-22　浄化槽管理
2022-01-25　浄化槽管理
2022-02-07　浄化槽管理
2022-03-11　浄化槽管理
2022-04-16　浄化槽管理
2022-05-20　浄化槽管理
2022-05-27　浄化槽管理を2ヶ月に一度奇数月に変更致しました。
2022-07-12　浄化槽管理
2022-07-20　浄化槽清掃
2022-09-14　浄化槽管理
2022-11-16　浄化槽管理
2023-01-16　浄化槽管理
2023-03-13　浄化槽管理
2023-05-17　浄化槽管理
2023-07-07　浄化槽管理
2023-07-11　浄化槽清掃
2023-11-24　浄化槽管理
2024-01-18　浄化槽管理
2024-03-18　浄化槽管理


＜409号の解決に向けて＞
409号が建築当初より管理費が未納となっており、これからもこのままでは、未納である為、
長年にわたり、未納となっている多額の管理費があることにより競売でも落札が不能の為
管理費を全額免除することを理事会にて可決し、解決に向けて片山弁護士に依頼している件です。
2021-10-25　議事録
2021-03-30　片山弁護士に依頼する委任状
2021-10-18　上申書
2021-11-26　上申書
2021-12-17　さいたま家裁より事務連絡
2021-12-17　裁判費用振込依頼
2021-12-20　裁判費用振込
2022-04-15　答弁書
2022-06-29　報告書
2022-11-11　裁判所より依頼のありました裁判費用50万円振込しました。
2023-12-21　409号の管理費未納問題を未来に向かって解決する為、管理費全額免除を理事会で可決し、
　　　　　　　　 管理費全額免除前提条件での競売での解決を弁護士に依頼し、
　　　　　　　　 無事競売となり、落札者がおり、所有権移転の見込みとなりましたので、管理費全額免除の条件のとおり
　　　　　　　　 管理費を2023年12月分までの分8,489,901円を免除し、新所有者に2024年1月分から納入していただけることとなりました。
2024-02-06　裁判終了　精算


＜消防設備について＞
(金額の記載のあるものは、出先より削除依頼がありました為、削除させていただきました。リンクがきれていることご了承下さい。ご希望がございましたら、個別にメール致します。）
2021-11-08　消防の立ち入り検査がありました。
　　　　　　　　　消防施設の点検報告の業者の契約が切れておりましたので、島田防災様に依頼しました。
2021-11-09　火災報知器が深夜、警報がなり、消防が出動しました。
　　　　　　　　　点検結果、設備の不良による誤報でありました。設備の点検、全部屋火災報知器の点検
　　　　　　　　　改修が必要と指示されました。なるべく早めに点検をするよう準備をさせて頂きます。
2021-11-22　消防からの指導により消防設備の保守点検を島田防災様に依頼し見積を頂きました。理事会にて検討し
　　　　　　　　　、発注させて頂きました。
2021-11-24　消防からの指導により設備の点検を2021-01-29に入らせていただくことが決定致しました。
　　　　　　　　オーナー様向け、入居者様向けにご案内を発送させて頂きました。
2021-11-25　島田防災様と設備点検契約を締結させて頂きました。
2022-01-31　消防点検が完了致しました。次は来年の予定です。
　　　　　　　　2号棟の1Fの通報装置①②に雨がはいっており、誤作動の原因となった可能性があるとのことで、
　　　　　　　　交換の見積を取りました。理事会で交換を相談します。
2022-03-08　消防設備点検結果　請求
2022-03-29　火災警報装置の異常が発生し、島田防災様に見てもらったところ、基盤がだめで取替が必要とのこと。
　　　　　　　　理事会に諮り、早急な取替工事を発注させて頂きました。見積
2022-11-07　設備点検結果と今後について
2022-11-17　消防設備点検結果、請求書
2023-05-19　消防設備点検
2023-11-13　消防設備総合点検

＜その他＞
2021-12-15　電気契約一覧
2021-02-03　廊下ＬＥＤ4本
2021-02-03　84円切手100枚
2021-02-03　ゴミ袋、ノート
2021-02-04　本日より1週間に一度定期清掃　6,000円/回
2021-02-24　ゴミ袋、缶用かご
2021-03-10　409号の対策について弁護士と打合せ
2021-03-13　共用部分水道停止
2021-04-08　廊下LED4本
2021-04-08　廊下LED12本
2021-04-23　ブロアーの修理と浄化槽のふたを修理致しました。
2021-04-28　ほうき
2021-06-03　清掃の為の共用水道開栓
2021-09-21　水道料金
2021-11-08　廊下LED4本×3セット
2021-11-18　水道料金
2021-11-24　84円切手100枚購入
2022-02-09　ゴミ袋
2022-02-28　排水管破損修理
2022-03-02　廊下LED4本×5セット
2022-03-02　ゴミ袋
2022-03-15　ゴミ袋
2022-04-26　電柱確認
2022-04-13　ゴミ袋
2022-04-13　結束バンド
2022-05-19　共同水道代
2022-05-30　草刈り　シルバー人材センター
2022-06-16　ゴミ袋
2022-07-22　共同水栓
2022-08-22　草刈り　シルバー人材センター
2022-08-23　除草剤、噴霧器
2022-08-27　ストッカー、除草剤用計量カップ
2022-08-31　清掃用ホース購入
2022-09-01　火災受信機更新工事
2022-09-15　草刈り　シルバー人材センター
2022-09-16　高圧洗浄　発電機ガソリン代
2022-10-06　84円切手200枚購入
2022-10-06　封筒200枚購入
2022-11-19　火ばさみ、スポンジ
2022-11-19　ゴミ袋
2022-11-22　共同水道
2022-11-25　殺虫剤
2022-12-06　入口樹木伐採
2023-02-03　ゴミ袋
2023-02-03　ぶらし　洗剤
2023-02-13　廊下LED4本×4セット
2023-03-11　駐車場白線引きセット
2023-03-29　共同水道代
2023-05-08　ごみ袋、手袋
2023-05-22　共同水道代
2023-06-01　殺虫剤
2023-06-29　ラミネートフィルム
2023-06-29　両面テープ
2023-07-04　外部排水管修理
2023-07-14　草刈りハサミ、ゴミ袋
2023-07-20　共同水栓①②
2023-07-31　切手
2023-08-03　小ほうき
2023-08-21　共同水道代
2023-08-23　ダミーカメラ
2023-08-22　共有土地　役員承諾書・契約書
2023-08-25　共有土地固定資産税精算
2023-08-28　共有土地登記費用
2023-09-19　ほうき
2023-09-26　口座振替日　火災保険更新　同条件5年間
2023-12-04　銀行手数料
2024-01-09　階段ほうき、ちりとり